Улан-Батор утвердил план развития на 2027 год: 538 проектов и курс на «20-минутный город»
Городской совет Улан-Батора утвердил план развития столицы на 2027 год
Документ предусматривает реализацию 538 проектов и мероприятий по восьми основным направлениям — от человеческого и социального развития до экономики, инфраструктуры, зелёной экономики, городского управления, конкурентоспособности, науки, технологий и искусственного интеллекта.
В центре плана — две хронические проблемы Улан-Батора: загрязнение воздуха и транспортные заторы. Одним из ключевых решений обозначено развитие концепции «20-минутного города», при которой образование, здравоохранение, социальные услуги, торговля и зоны отдыха должны становиться доступнее рядом с местом проживания. Одновременно предусмотрено расширение общественного транспорта, пешеходной и велосипедной инфраструктуры, а также поэтапное развитие социальной и инженерной инфраструктуры.
Значительная часть программы связана с социальной инфраструктурой. В 2027 году планируется ввести 43 школы и 23 детских сада. По расчётам городских властей, это должно снизить нагрузку на школы на 4,7%, а на дошкольные учреждения — на 3,1%. В сфере здравоохранения поставлена задача увеличить охват ранней диагностикой на 10%, дополнительно обследовать 180 тыс. жителей и расширить охват вакцинацией ещё на 10,8 тыс. человек.
Новый план продолжает более масштабную перестройку городской политики. В сентябре 2026 года мэр Улан-Батора Б. Пурэвдагва представил программу «Улан-Батор нового поколения», в которой среди приоритетов названы снижение загрязнения воздуха и транспортных заторов, устранение дефицита инфраструктуры, улучшение городской среды и государственных услуг, а также развитие инвестиционного и делового климата. Параллельно в столице продолжается реализация уже начатых инфраструктурных проектов. В рамках подготовки к зимнему сезону 2026–2027 годов городские инженерные организации и районы реализуют 573 мероприятия; по состоянию на 15 сентября их выполнение оценивалось в 83%. В частности, ведётся обновление 57,3 км внешних инженерных сетей, включая 18,7 км магистральных тепловых сетей, а также строительство шестикилометрового коллектора «Туул-1».
Нынешний план также вписывается в более широкий пакет из 24 крупных городских проектов, рассчитанных на 2025–2028 годы. В него входят проекты общественного транспорта и дорожной инфраструктуры, Туулская скоростная автомагистраль, проекты модернизации тепло- и коммунальной инфраструктуры, развитие Сэлбэ и Баянхошуу, а также инфраструктура промышленного парка «Эмээлт» и другие проекты.
Одним из наиболее заметных примеров реализации концепции «20-минутного города» становится проект «Сэлбэ». На территории площадью 158 га предусмотрено строительство 113 жилых блоков на 8575 квартир. Первые 3818 квартир планируется ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2027 года. Проект также предусматривает объекты социальной инфраструктуры, торгово-сервисные зоны, зелёные территории, пешеходные и велосипедные маршруты. Таким образом, утверждённый план на 2027 год предусматривает переход от отдельных инфраструктурных объектов к комплексному развитию городских районов, где жилищное строительство должно сопровождаться созданием транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры.
Для российских компаний такая конфигурация городского развития формирует потенциальный спрос, в частности, в сфере теплоэнергетики и коммунальной инфраструктуры. Речь идёт о модернизации тепловых сетей, строительстве распределённых теплоисточников, развитии жилищной инфраструктуры, а также поставках оборудования для теплоснабжения, водоподготовки, автоматизации и диспетчеризации.
