Жители Бурятии зарегистрировали около 2,2 тыс. объектов недвижимости в рамках дачной амнистии
Из них около 2 тыс. прав оформлено на жилые дома и более 200 на земельные участки.
За 1-е полугодие 2021 года жители Бурятии зарегистрировали свыше 2,2 тыс. объектов недвижимости в рамках дачной амнистии.
Напомним, называемый в просторечье «дачной амнистией» Закон N 93-Ф3 принят 30 июня 2006 года и продлен в России до 1 марта 2026г. Но, несмотря на почти пятнадцать лет, прошедших с момента его появления, вопросы применения у граждан все же возникают.
Ответы на эти вопросы подготовила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Дорина Хутакова.
С 30 апреля 2021 года законодатель еще более упростил порядок регистрации прав граждан на жилые и садовые дома, которые уже состоят на государственном кадастровом учете. В случае, если указанные объекты недвижимости ранее поставлены на государственный кадастровый учет, государственная регистрация права собственности на них осуществляется на основании лишь правоустанавливающего документа на земельный участок.
Управление Росреестра по Республике Бурятия напоминает, что до 1 марта 2026 года постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на вышеуказанные дома, осуществляются на основании только технического плана на дом и правоустанавливающего документа на земельный участок. Если право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости, ранее уже зарегистрировано, документы на участок не потребуются.
Технический план в таком случае составляется кадастровым инженером на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем.
При этом наличие уведомления органа местного самоуправления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.
В любом случае, возведенный объект недвижимости должен соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, предусмотренным Градостроительным кодексом Российской Федерации. По закону, на садовых участках и землях для индивидуального жилищного строительства можно построить дом высотой не более 20 метров и не более чем с тремя наземными этажами.
Справка
Дачная амнистия – это упрощенный порядок оформления прав граждан на жилые и садовые дома. Новый закон не только продлил, но и расширил действующие нормы. 19 декабря 2020 года вступил в силу закон, продлевающий так называемую «дачную амнистию» до 01 марта 2026 года. Поправки распространили действие закона не только на дома, возведенные на садовых и дачных участках, но и на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта).
Фото: belbti.ru
